3 a Impasse du Coteau Saint Helene, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse du Coteau Saint Helene, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 40.55 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 130 mètres
- - Estressin à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 543 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 229 mètres
Ventes au 3 a Impasse du Coteau Saint Helene
Les 8 ventes au 3 a Impasse du Coteau Saint Helene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene dans son marché local
Prix du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau Saint Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 3 a Impasse du Coteau Saint Helene se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse du Coteau Saint Helene par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse du Coteau Saint Helene se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 25.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse du Coteau Saint Helene à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse du Coteau Saint Helene est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
