5 Impasse du Coteau Saint Helene, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Coteau Saint Helene, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Coteau Saint Helene, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 803 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 111 mètres
- - Estressin à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 503 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Coteau Saint Helene
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Coteau Saint Helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Coteau Saint Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Coteau Saint Helene, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Coteau Saint Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Coteau Saint Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Coteau Saint Helene dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Coteau Saint Helene par rapport à la voie
Sur Impasse du Coteau Saint Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 5 Impasse du Coteau Saint Helene se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Coteau Saint Helene par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Coteau Saint Helene se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Coteau Saint Helene à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Coteau Saint Helene est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
