1 Impasse Saint Andre le Haut, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Andre le Haut, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Andre le Haut, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 148 mètres
- - Vienne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 42 mètres
- - Collège François Ponsard à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 134 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 124 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Andre le Haut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Andre le Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Andre le Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Andre le Haut, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Andre le Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Andre le Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Andre le Haut dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Andre le Haut par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Andre le Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 1 Impasse Saint Andre le Haut se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Andre le Haut par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Andre le Haut se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Vienne et 9.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Andre le Haut à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Andre le Haut est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 1 Impasse Saint Andre le Haut à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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