3 Impasse Timon, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Timon, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Timon, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 198 mètres
- - Vienne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 184 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 82 mètres
Ventes au 3 Impasse Timon
Une vente a été recensée au 3 Impasse Timon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Timon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Timon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Timon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Timon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Timon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Timon par rapport à la voie
Sur Impasse Timon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Impasse Timon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Timon par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Timon se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Timon à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Timon est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 3 Impasse Timon à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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