7 Impasse Timon, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Timon, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°7 b et du 4.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Timon, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 189 mètres
- - Vienne à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 210 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 158 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 86 mètres
Ventes au 7 Impasse Timon
Les 6 ventes au 7 Impasse Timon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Timon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Timon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Timon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Timon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Timon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Timon par rapport à la voie
Sur Impasse Timon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 7 Impasse Timon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Timon par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Timon se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Vienne et 22.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Timon à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Timon est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
