28 Montée Bon Accueil, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Montée Bon Accueil, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°59 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Montée Bon Accueil, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusière à 169 mètres
- - Estressin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 260 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 397 mètres
Ventes au 28 Montée Bon Accueil
Les 4 ventes au 28 Montée Bon Accueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Montée Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Montée Bon Accueil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Montée Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Montée Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Montée Bon Accueil dans son marché local
Prix du 28 Montée Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Montée Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 28 Montée Bon Accueil se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Montée Bon Accueil par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Montée Bon Accueil se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Montée Bon Accueil à Vienne
Le loyer moyen estimé au 28 Montée Bon Accueil est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
