8 Montée Bon Accueil, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée Bon Accueil, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 33.64 % à celui du n°18 et du 13.95 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée Bon Accueil, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Accueil à 40 mètres
- - Estressin à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 117 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 361 mètres
Ventes au 8 Montée Bon Accueil
Les 5 ventes au 8 Montée Bon Accueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée Bon Accueil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée Bon Accueil dans son marché local
Prix du 8 Montée Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Montée Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 8 Montée Bon Accueil se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée Bon Accueil par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée Bon Accueil se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée Bon Accueil à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Montée Bon Accueil est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
