12 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 157 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montée de Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montée de Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée de Charlemagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 12 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 12 Montée de Charlemagne se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de Charlemagne se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de Charlemagne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de Charlemagne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
