22 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 31.2 % à celui du n°29 et de n°24 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Charlemagne.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 158 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1183 mètres
Ventes au 22 Montée de Charlemagne
Les 2 ventes au 22 Montée de Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée de Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 22 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 22 Montée de Charlemagne se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée de Charlemagne se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.48 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 22 Montée de Charlemagne à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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