31 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 ter et du 0.29 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 174 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Montée de Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Montée de Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montée de Charlemagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 31 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 31 Montée de Charlemagne se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Montée de Charlemagne se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Montée de Charlemagne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Montée de Charlemagne est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
