7 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 182 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée de Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée de Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 7 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 7 Montée de Charlemagne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de Charlemagne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de Charlemagne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de Charlemagne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
