1 Montée de Malissol, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de Malissol, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de Malissol, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 1876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Malissol à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 1485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée de Malissol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée de Malissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Malissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Malissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de Malissol dans son marché local
Prix du 1 Montée de Malissol par rapport à la voie
Sur Montée de Malissol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 1 Montée de Malissol se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de Malissol par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montée de Malissol se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Vienne et -13.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de Malissol à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de Malissol est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
