15 Montée de Malissol, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Montée de Malissol, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Montée de Malissol, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Malissol.
1 niveau - 1093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuisine Centrale à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Montée de Malissol
Aucune vente n'a été recensée au 15 Montée de Malissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Montée de Malissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Montée de Malissol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Montée de Malissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Montée de Malissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Montée de Malissol dans son marché local
Prix du 15 Montée de Malissol par rapport à la voie
Sur Montée de Malissol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 15 Montée de Malissol se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Montée de Malissol par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Montée de Malissol se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Vienne et -4.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Montée de Malissol à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Montée de Malissol est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
