23 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée des Tupinieres, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 211 mètres
- - Vienne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 493 mètres
- - Collège François Ponsard à 499 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 488 mètres
- - Ecole maternelle République à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée des Tupinieres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée des Tupinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée des Tupinieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Montée des Tupinieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée des Tupinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée des Tupinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée des Tupinieres dans son marché local
Prix du 23 Montée des Tupinieres par rapport à la voie
Sur Montée des Tupinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 23 Montée des Tupinieres se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée des Tupinieres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée des Tupinieres se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée des Tupinieres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Montée des Tupinieres est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
