8 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Tupinieres, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 106 mètres
- - Vienne à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 399 mètres
- - Collège François Ponsard à 408 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 461 mètres
Ventes au 8 Montée des Tupinieres
Une vente a été recensée au 8 Montée des Tupinieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Tupinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Tupinieres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Tupinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Tupinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Tupinieres dans son marché local
Prix du 8 Montée des Tupinieres par rapport à la voie
Sur Montée des Tupinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Montée des Tupinieres se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Tupinieres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Tupinieres se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Tupinieres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Tupinieres est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
