1 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Collines.
1 niveau - 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 8 mètres
- - Vienne à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 221 mètres
- - Collège François Ponsard à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Saint Marcel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 1 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Montée Saint Marcel se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Saint Marcel se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Saint Marcel est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
