6 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.4 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 64 mètres
- - Vienne à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 254 mètres
- - Collège François Ponsard à 262 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 346 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 341 mètres
Ventes au 6 Montée Saint Marcel
Les 3 ventes au 6 Montée Saint Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée Saint Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 6 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 6 Montée Saint Marcel se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée Saint Marcel se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Montée Saint Marcel est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
