122 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°101 et de n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Collines.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Rente à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 122 Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 122 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 122 Montée Saint Marcel se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Montée Saint Marcel se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 122 Montée Saint Marcel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
