18 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 141 mètres
- - Vienne à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Collège François Ponsard à 366 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 201 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 427 mètres
Ventes au 18 Montée Saint Marcel
Les 6 ventes au 18 Montée Saint Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée Saint Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 18 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 18 Montée Saint Marcel se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée Saint Marcel se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Montée Saint Marcel est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
