20 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 119 mètres
- - Vienne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 374 mètres
- - Collège François Ponsard à 384 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 221 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Montée Saint Marcel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 20 bis Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 20 bis Montée Saint Marcel se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Montée Saint Marcel se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Montée Saint Marcel est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
