6 Passage Ferdinand Fargeot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Ferdinand Fargeot, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Ferdinand Fargeot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 171 mètres
- - Vienne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 772 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 221 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 467 mètres
- - Ecole maternelle République à 927 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 314 mètres
Ventes au 6 Passage Ferdinand Fargeot
Une vente a été recensée au 6 Passage Ferdinand Fargeot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Ferdinand Fargeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Ferdinand Fargeot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Ferdinand Fargeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Ferdinand Fargeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Ferdinand Fargeot dans son marché local
Prix du 6 Passage Ferdinand Fargeot par rapport à la voie
Sur Passage Ferdinand Fargeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 6 Passage Ferdinand Fargeot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Ferdinand Fargeot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Ferdinand Fargeot se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Ferdinand Fargeot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Ferdinand Fargeot est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
