8 Passage Ferdinand Fargeot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Ferdinand Fargeot, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 et de 10.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Ferdinand Fargeot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 165 mètres
- - Vienne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 776 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 212 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 472 mètres
- - Ecole maternelle République à 930 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 316 mètres
Ventes au 8 Passage Ferdinand Fargeot
Les 3 ventes au 8 Passage Ferdinand Fargeot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Ferdinand Fargeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Ferdinand Fargeot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Ferdinand Fargeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Ferdinand Fargeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Ferdinand Fargeot dans son marché local
Prix du 8 Passage Ferdinand Fargeot par rapport à la voie
Sur Passage Ferdinand Fargeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 8 Passage Ferdinand Fargeot se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Ferdinand Fargeot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Ferdinand Fargeot se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Ferdinand Fargeot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Ferdinand Fargeot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
