2 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 et du 10.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 128 mètres
- - Vienne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 219 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 219 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 24 mètres
Ventes au 2 Place Aristide Briand
Une vente a été recensée au 2 Place Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aristide Briand, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Place Aristide Briand se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aristide Briand se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aristide Briand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aristide Briand est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
