2 Place Jouvenet, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jouvenet, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jouvenet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 158 mètres
- - Vienne à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 142 mètres
- - Collège François Ponsard à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 116 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 185 mètres
Ventes au 2 Place Jouvenet
Une vente a été recensée au 2 Place Jouvenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jouvenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jouvenet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jouvenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jouvenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jouvenet dans son marché local
Prix du 2 Place Jouvenet par rapport à la voie
Sur Place Jouvenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Place Jouvenet se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jouvenet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jouvenet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jouvenet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jouvenet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Place Jouvenet à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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