9 Place Jouvenet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jouvenet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jouvenet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 146 mètres
- - Vienne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 156 mètres
- - Collège François Ponsard à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 148 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jouvenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jouvenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jouvenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jouvenet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jouvenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jouvenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jouvenet dans son marché local
Prix du 9 Place Jouvenet par rapport à la voie
Sur Place Jouvenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Place Jouvenet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jouvenet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jouvenet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jouvenet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jouvenet est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
