4 Place Pierre Semard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Semard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Michel Servet à dominante tertiaire.
6 niveaux - 3 locaux - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vienne-Gare-Routière à 85 mètres
- - Vienne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 700 mètres
- - Collège privé Robin à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 324 mètres
- - Ecole maternelle République à 266 mètres
- - Ecole primaire République à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 Place Pierre Semard se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Semard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Semard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Semard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Semard est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
