12 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 155 mètres
- - Vienne à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 252 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 177 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Louis, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 12 Place Saint-Louis se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Louis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint-Louis se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint-Louis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint-Louis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
