2 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 83 mètres
- - Vienne à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 287 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 249 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 51 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Louis
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Louis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Place Saint-Louis se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Louis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Louis se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Louis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Louis est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
