22 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 194 mètres
- - Vienne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 243 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 139 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 99 mètres
Ventes au 22 Place Saint-Louis
Les 6 ventes au 22 Place Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint-Louis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 22 Place Saint-Louis se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint-Louis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint-Louis se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint-Louis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint-Louis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
