28 bis Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 210 mètres
- - Vienne à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 241 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 124 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Place Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Place Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Place Saint-Louis, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 28 bis Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 28 bis Place Saint-Louis se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Place Saint-Louis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Place Saint-Louis se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Place Saint-Louis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Place Saint-Louis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
