34 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et de 2.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Saint-Louis, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 211 mètres
- - Vienne à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 241 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Saint-Louis, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Saint-Louis dans son marché local
Prix du 34 Place Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 34 Place Saint-Louis se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Saint-Louis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Saint-Louis se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Saint-Louis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 34 Place Saint-Louis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
