13 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Anatole France, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 152 mètres
- - Vienne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 351 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 214 mètres
Ventes au 13 Quai Anatole France
Les 3 ventes au 13 Quai Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Anatole France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Anatole France dans son marché local
Prix du 13 Quai Anatole France par rapport à la voie
Sur Quai Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 13 Quai Anatole France se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Anatole France par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Anatole France se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Vienne et 40.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Anatole France à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Anatole France est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
