2 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Anatole France, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 65 mètres
- - Vienne à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 333 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Anatole France, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Quai Anatole France par rapport à la voie
Sur Quai Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Quai Anatole France se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Anatole France par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Anatole France se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Anatole France à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Anatole France est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
