23 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Anatole France, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 111 mètres
- - Vienne à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Anatole France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Quai Anatole France par rapport à la voie
Sur Quai Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 23 Quai Anatole France se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Anatole France par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Anatole France se situe 36.37 % en dessous de la moyenne de Vienne et 42.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Anatole France à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Anatole France est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
