6 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Anatole France, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°4 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Anatole France, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 39 mètres
- - Vienne à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 323 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 203 mètres
Ventes au 6 Quai Anatole France
Une vente a été recensée au 6 Quai Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Anatole France, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Anatole France dans son marché local
Prix du 6 Quai Anatole France par rapport à la voie
Sur Quai Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 6 Quai Anatole France se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Anatole France par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Anatole France se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Vienne et 38.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Anatole France à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Anatole France est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
