1 Quai Etienne Rey, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Etienne Rey, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 56.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Etienne Rey, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Rey à 95 mètres
- - Estressin à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 933 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 87 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 201 mètres
Ventes au 1 Quai Etienne Rey
Une vente a été recensée au 1 Quai Etienne Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Etienne Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Etienne Rey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Etienne Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Etienne Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Etienne Rey dans son marché local
Prix du 1 Quai Etienne Rey par rapport à la voie
Sur Quai Etienne Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 1 Quai Etienne Rey se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Etienne Rey par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Etienne Rey se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Etienne Rey à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Etienne Rey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
