21 Quai Etienne Rey, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Etienne Rey, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 36.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Etienne Rey, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 72 mètres
- - Estressin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1170 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 135 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Etienne Rey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Etienne Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Etienne Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Etienne Rey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Etienne Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Etienne Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Etienne Rey dans son marché local
Prix du 21 Quai Etienne Rey par rapport à la voie
Sur Quai Etienne Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 21 Quai Etienne Rey se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Etienne Rey par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Etienne Rey se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Vienne et 25.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Etienne Rey à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Etienne Rey est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
