12 Rue Allmer, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Allmer, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 bis et du 8.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Allmer, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 166 mètres
- - Vienne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 569 mètres
- - Collège privé Robin à 165 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 153 mètres
- - Ecole maternelle République à 91 mètres
- - Ecole primaire République à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Allmer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Allmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Allmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Allmer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Allmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Allmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Allmer dans son marché local
Prix du 12 Rue Allmer par rapport à la voie
Sur Rue Allmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 12 Rue Allmer se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Allmer par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Allmer se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Allmer à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Allmer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
