4 bis Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Beaufort Chopin, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L'isle à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 206 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 339 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 154 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Beaufort Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Beaufort Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Beaufort Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Beaufort Chopin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaufort Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaufort Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Beaufort Chopin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Beaufort Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Beaufort Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 bis Rue Beaufort Chopin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Beaufort Chopin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Beaufort Chopin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Beaufort Chopin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Beaufort Chopin est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
