4 Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaufort Chopin, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L'isle à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 176 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 329 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beaufort Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beaufort Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaufort Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaufort Chopin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaufort Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaufort Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaufort Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaufort Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Beaufort Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Rue Beaufort Chopin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaufort Chopin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaufort Chopin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaufort Chopin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaufort Chopin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
