15 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Clémentine, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 199 mètres
- - Vienne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 311 mètres
- - Collège François Ponsard à 309 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 296 mètres
- - Ecole maternelle République à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 140 mètres
Ventes au 15 Rue Clémentine
Les 3 ventes au 15 Rue Clémentine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Clémentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Clémentine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clémentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clémentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Clémentine dans son marché local
Prix du 15 Rue Clémentine par rapport à la voie
Sur Rue Clémentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 15 Rue Clémentine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Clémentine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Clémentine se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Clémentine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Clémentine est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
