5 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clémentine, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°3 et du 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 199 mètres
- - Vienne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 284 mètres
- - Collège François Ponsard à 281 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 317 mètres
- - Ecole maternelle République à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 180 mètres
Ventes au 5 Rue Clémentine
Les 2 ventes au 5 Rue Clémentine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clémentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clémentine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clémentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clémentine dans son marché local
Prix du 5 Rue Clémentine par rapport à la voie
Sur Rue Clémentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 5 Rue Clémentine se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clémentine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clémentine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clémentine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clémentine est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
