6 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clémentine, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°8 et du 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clémentine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 204 mètres
- - Vienne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 289 mètres
- - Collège François Ponsard à 286 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 312 mètres
- - Ecole maternelle République à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 176 mètres
Ventes au 6 Rue Clémentine
Une vente a été recensée au 6 Rue Clémentine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clémentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clémentine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clémentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clémentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clémentine dans son marché local
Prix du 6 Rue Clémentine par rapport à la voie
Sur Rue Clémentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 6 Rue Clémentine se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clémentine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clémentine se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clémentine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clémentine est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
