7 Rue Cuvière, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cuvière, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°4 et du 7.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cuvière, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 210 mètres
- - Vienne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 208 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 89 mètres
Ventes au 7 Rue Cuvière
Une vente a été recensée au 7 Rue Cuvière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cuvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cuvière, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cuvière dans son marché local
Prix du 7 Rue Cuvière par rapport à la voie
Sur Rue Cuvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue Cuvière se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cuvière par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cuvière se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vienne et 22.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cuvière à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cuvière est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
