7 Rue de la Chaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Chaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 5 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 183 mètres
- - Vienne à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 201 mètres
- - Collège François Ponsard à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 229 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 243 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 174 mètres
Ventes au 7 Rue de la Chaine
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Chaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Chaine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 7 Rue de la Chaine se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Chaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Chaine se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Chaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Chaine est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
