24 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
3 niveaux - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 75 mètres
- - Vienne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 128 mètres
- - Collège François Ponsard à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Charité, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 24 Rue de la Charité se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Charité par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Charité se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Charité à Vienne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Charité est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
