34 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 94 mètres
- - Vienne à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 113 mètres
- - Collège François Ponsard à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 56 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Charité, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 34 Rue de la Charité se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Charité par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Charité se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Charité à Vienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Charité est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
