7 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Charité, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 85 mètres
- - Vienne à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 137 mètres
- - Collège François Ponsard à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 214 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 252 mètres
Ventes au 7 Rue de la Charité
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Charité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Charité, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 7 Rue de la Charité se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Charité par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Charité se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Charité à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Charité est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 7 Rue de la Charité à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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