22 Rue de la Table Ronde, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Table Ronde, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Table Ronde, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 130 mètres
- - Vienne à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 203 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 234 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 33 mètres
Ventes au 22 Rue de la Table Ronde
Les 3 ventes au 22 Rue de la Table Ronde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Table Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Table Ronde, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Table Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Table Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Table Ronde dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Table Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Table Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 22 Rue de la Table Ronde se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Table Ronde par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Table Ronde se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Vienne et 25.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Table Ronde à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Table Ronde est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
