15 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 21 mètres
- - Vienne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 537 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 258 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 375 mètres
Ventes au 15 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Tuilerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 15 Rue de la Tuilerie se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Tuilerie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Tuilerie se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Vienne et 27.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Tuilerie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Tuilerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
